So wie der Wohnungsmarkt an sich, so hat auch die Entwicklung der Baupreise eine turbulente Zeit hinter sich: Mit dem russischen Überfall auf die Ukraine und seinen Folgen für die Verbraucherpreise in Europa war auch die Entwicklung der Baupreise sprichwörtlich durch die Decke gegangen. Innerhalb von zwölf Monaten waren im Oktober 2023 die Preise im Wohnungsbau um satte 15,9 Prozent (verglichen mit dem Vorjahr) in die Höhe geschnellt. Es war die höchste Preissteigerungsrate im Bau seit 1975. Hintergrund waren die höheren Kosten für Energie, für viele Baumaterialien und die Weitergabe dieser Kosten an die Bauträger.

Mit diesem Spuk war es 2024 wieder vorbei: Die Baupreise für Wohngebäude stiegen zwischen Oktober 2023 und Oktober 2024 um nur noch 0,8 Prozent. Es war dies die niedrigste Wachstumsrate der Preise seit der Finanzkrise im Jahr 2009.