Luxemburg
Nach Jahren der Flaute kehrt der Aufschwung in den gewerblichen Immobilienmarkt zurück
Nach drei schwierigen Jahren zeigt der luxemburgische Büromarkt wieder deutliche Lebenszeichen. Das geht aus der Jahresanalyse 2025 des Immobiliendienstleisters JLL hervor. Es herrscht ein Optimismus, wie er bisher auf dem Markt für Wohnungen noch fehlt.
Nach einem historischen Tiefpunkt 2024 mit nur sehr wenig neu vermieteter Fläche zeigt der Markt für gewerbliche Immobilien seit 2025 deutliche Erholungstendenzen Foto: Christian Muller
Im Gesamtjahr 2025 ist die Zahl der Transaktionen von 174 auf 184 gestiegen, so JLL. Das durchschnittliche Transaktionsvolumen stieg um 29 Prozent auf 984 m². Insgesamt wurden letztes Jahr somit gewerbliche Immobilien mit einer Gesamtfläche von 181.160 m² neu vermietet. Das entspricht einer deutlichen Steigerung von 36 Prozent verglichen mit dem Vorjahr, so der Immobiliendienstleister.
Im Vorjahr hatte der Luxemburger Büromarkt einen deutlichen Rückgang bei den Neuvermietungen verzeichnet. Diese waren auf 133.321 Quadratmeter gefallen. Es war der niedrigste Stand seit der Eurokrise 2011. Auch 2025 lag die Fläche der neuen Vermietungen nun, trotz des Wachstums, immer noch 26 Prozent unter dem Fünfjahresdurchschnitt.
