„Am Sand“ ist ein zentrales Viertel der Gemeinde Niederanven. Anwohner erledigen im Einkaufszentrum „Les Arcades“ ihre Besorgungen und ihre Kinder gehen dort zur Schule. Auch Freizeitangebote sind vorhanden, etwa das Schwimmbad oder das Kulturhaus. Aber: „Das Gelände ist über Jahrzehnte ohne übergreifendes Konzept gewachsen“, sagte Bürgermeister Fréd Ternes (CSV). Daher rief die Gemeinde einen Ideenwettbewerb ins Leben, um das Viertel zu revitalisieren. Der Entwurf des Gewinners wurde am Montag vorgestellt.

Veraltetes Einkaufszentrum

Das Zentrum „Am Sand“ sei der funktionale Mittelpunkt der Gemeinde, so Ternes. Doch gebe es einige Probleme. „Es gibt viele Parkplätze und das Einkaufszentrum ist veraltet.“ Die Gebäude stammen aus den 1980ern. Und: Die ansässigen Geschäfte wurden in die Planung eingebunden.

Auch die Fuß- und Fahrradverbindungen seien ausbaufähig. Aus politischer Sicht sei eine gemeinsame Vision für die Zukunft wichtig. Teil davon: die Bürgerbeteiligung, die schon 2024 angestoßen und 2025 ausgewertet wurde.

Der Mensch im Mittelpunkt der Planung

Der Gewinnerentwurf von Dewey Muller sowie Lill+Sparla (beide aus Köln) habe die Jury durch die hohe Qualität der öffentlichen Freiräume sowie das durchdachte Mobilitätskonzept überzeugt. „Sie haben den Menschen in den Mittelpunkt der Planungen gerückt“, so Goeders.

Der von der Jury gewählte Entwurf orientiert sich an der Klimaresilienz. Dementsprechend sind im Plan viele Grünflächen vorgesehen. Zudem sollen sämtliche Einrichtungen gut zu Fuß sowie mit dem Fahrrad erreichbar sein.

15-Minuten-Stadt

Vor allem aber wird sich einiges in „Am Sand“ ändern, wenngleich der Entwurf nicht der finalen Planung entsprechen muss. So sollen etwa mehrere Parkhäuser – sogenannte Quartiersgaragen – entstehen. Diese sollen langfristig die bisherigen Parkflächen ersetzen und so Raum für neue Gebäude schaffen. Die Zahl der Geschäfte soll sich verdoppeln.

Die bestehende Straße Routscheed, die am Kulturhaus entlang Richtung Schule führt, soll autofrei werden. Ein dann „Perlenkette“ genannter Weg soll der sanften Mobilität dienen. Ganz nach dem Konzept der „15-Minuten-Stadt“ sollen sämtliche Einrichtungen innerhalb von einer Viertelstunde zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sein. Eine neue Straße soll dafür durch das jetzige Gebiet des Einkaufszentrums führen.

Essbare Stadt

Ein anderes Konzept bei der Planung ist die „essbare Stadt“. Durch die landwirtschaftliche Nutzung von urbanem Raum sollen vor allem Kinder sehen, wo das Essen herkommt. Und: Es ist deutlich mehr Wohnraum vorgesehen – insgesamt über 1.000 Einheiten. Dieser soll in neuen Zonen, etwa hinter der Dorfkirche, aber auch in den Stockwerken über den Geschäften entstehen.

Flexible Planung nötig

„Das Gebiet ist aus urbanistischer Sicht das Filetstück der Gemeinde“, sagte Frank Goeders, Präsident der Jury sowie „Chef de département“ der Bereiche Kommunalentwicklung, staatliche Aufsicht sowie Verfahren beim Innenministerium.

Das Ziel des Wettbewerbs laut Goeders: Ideen sammeln. Dementsprechend werde nicht alles identisch zum Siegerentwurf umgesetzt. Die Planung müsse ohnehin so flexibel bleiben, dass sie an zukünftige Bedürfnisse angepasst werden könne.

Ab Herbst soll bis 2030 das neue Viertel geplant werden, sodass dann mit dem Bau begonnen werden kann. Dieser soll etappenweise erfolgen und bis 2050 abgeschlossen sein.