Während vieler Jahre war man in Luxemburg stolz auf den hohen Anteil der Einwohner, die in ihrer eigenen Wohnung leben. Die Quote galt als Zeichen des gut verteilten Wohlstands im Land. Doch der Anteil schrumpft. Bereits seit Jahren.

Auch in den 27 Mitgliedsstaaten der Europäischen Union ist der gleiche Trend zu verzeichnen. Immer weniger Menschen besitzen die eigene Wohnung. Jedoch geht der Rückgang in der EU deutlich weniger schnell vonstatten, wie neue Zahlen von Eurostat zeigen: Zählten im Jahr 2010 beispielsweise 70,7 Prozent der Einwohner als Besitzer der eigenen vier Wände, so waren es 2020 immerhin noch 69,7 Prozent. Seit 2020 liegen die Luxemburger Zahlen unter dem europäischen Durchschnitt.

Europaweit werden die höchsten Anteile der Besitzer in den osteuropäischen Mitgliedsstaaten gemessen. Spitzenreiter sind Rumänien, Slowakei und Kroatien, mit Quoten von deutlich über 90 Prozent. Hintergrund ist, dass nach dem Zusammenbruch des kommunistischen Systems praktisch alle Wohnungen an ihre Bewohner „privatisiert“ wurden.

Der Anteil der Besitzer liegt mittlerweile jedoch nicht nur in den osteuropäischen Ländern deutlich über der Quote Luxemburgs. Auch Länder wie Malta (81,9 Prozent), Portugal (77,3 Prozent), Spanien (75,1 Prozent), Griechenland (74,6 Prozent), Finnland (70,7 Prozent), Irland (70,3 Prozent) und Zypern (68,6 Prozent), schneiden besser ab als das Großherzogtum.

Auch verglichen mit Belgien und den Niederlanden hat das Wohlstands-Land Luxemburg an Glanz verloren. In Belgien liegt der Anteil der Besitzer bereits seit 2018 über der Quote Luxemburgs, in den Niederlanden seit 2020. Europaweites Schlusslicht beim Anteil der Besitzer ist Deutschland mit einer Quote von 50,4 Prozent.

Gilt noch zu bemerken, dass der Anteil der Bürger, die als Besitzer der eigenen Wohnung zählen, wohl noch deutlicher gesunken ist, als die vorliegenden Zahlen zeigen. Viele tausend ehemalige Bewohner des Landes haben die Hoffnung auf eine Wohnung im eigenen Land bereits aufgegeben und sind ins nahe Ausland umgezogen. In der Statistik zu den Wohn-Verhältnissen im Land werden sie nicht mehr mitgezählt.

Der Rückgang der Anteil der Besitzer ist derweil keine Überraschung. Das Motto von früher, „Geld sparen, um sich später eine Wohnung“ leisten zu können, ist heute nicht mehr möglich. Eine durchschnittliche Wohnung kostete Ende 2020, dem Statec zufolge, 591.520 Euro. Bei Preissteigerungen von 14,5 Prozent bedeutet das eine jährliche Steigerung von 85.770 Euro. Das durchschnittliche Gehalt liegt jedoch nur bei 64.932 Euro, brutto, vor Steuern. Mit den steigenden Preisen mithalten können, ist damit unmöglich geworden. Selbst wenn ein Angestellter ein Jahr lang keine Miete und keine Steuern zahlt, nichts isst und trinkt und kein Strom und kein Wasser verbraucht. Der Durchschnittsverdiener müsste hierzu mehr Geld zur Seite legen, als er im Jahr verdient.

Im nun abgelaufenen Jahr 2021 dürfte sich die Quote der Besitzer derweil nicht verbessert haben. Immerhin deuten die bisher vorliegenden Zahlen nicht auf eine Beruhigung der Lage hin. Die Preissteigerungsrate der Immobilien bleibt hoch, das allgemeine Wachstum der Arbeitsplätze (das zu einer Steigerung der Nachfrage führt) auch.

Mit dem wachsenden Anteil an Mietern dürften die Ungleichheiten hierzulande weiter zunehmen: Für das Vermögen der einzelnen Haushalte spielt es hierzulande nämlich eine große Rolle, ob die eigene Wohnung gekauft oder gemietet wird. Wer sein Haus gekauft hat, der hat später deutlich mehr Vermögen als der, der sich für die Miete entschieden hat. Im Schnitt (Median) haben Besitzer (Kreditvertrag abgerechnet) ein Vermögen von 502.000 Euro. Wer jedoch mietet, verfügt im Schnitt nur über 23.000 Euro Kapital.