Büromarkt erholt sich leicht

Im vierten Quartal 2011 wurden 38.455 Quadratmeter Bürofläche vermietet. Aufs ganze Jahr gesehen waren es 165.534 Quadratmeter. Das sind 43 Prozent mehr als 2010. Des Weiteren liegt das Resultat leicht über den Durchschnitt der letzten fünf Jahre. Das Beratungsunternehmen für Immobilien Jones Lang LaSalle spricht von einer leichten Erholung des Büromarktes.

Im 4. Quartal 2011 betrug das Investitionsvolumen 92 Millionen Euro. Aufs ganze Jahr gesehen sind es 251 Millionen Euro. Das sind 20 Prozent weniger im Vergleich zum Durchschnitt der letzten zehn Jahre.

Die Rate der ungenutzten Büroflächen lag Ende 2011 bei 6,2 Prozent. 2010 waren es noch 7,6 Prozent. Laut Prognosen soll die Rate dieses Jahr weiter auf 5 Prozent oder sogar noch tiefer sinken. Büroflächen werden demnach seltener.

Belval sticht hervor

Vor allem das Gebiet Belval sticht aus der Studie hervor. Hier wurden 2011 etwa 18.300 Quadratmeter vermietet oder verkauft. Im Jahr davor waren es nur 4.000 Quadratmeter.

Laut Voraussagungen des Immobilienunternehmens werden dieses Jahr landesweit 72.500 Quadratmeter Büros fertiggestellt. 2013 rechnet John Lang LaSalle wiederum mit etwa 102.000 Quadratmetern, von denen bereits 80 Prozent verkauft oder vermietet wurden. Angenommen wird, dass zwischen 2012 und 2013 Projekte für 13.200 Quadratmeter Fläche in der Umgebung des Flughafens sowie 12.700 Quadrameter im hauptstädtischen Bahnhofsviertel entstehen werden.