Zur Bekämpfung der Wohnungsnot in Luxemburg muss mehr gebaut werden. Am besten qualitativ hochwertig, wünscht sich der „Ordre des architectes et des ingénieurs-conseils“ (OAI). Doch um Häuser zu errichten, braucht es zusätzliches Bauland, das in Luxemburg vorwiegend in privater Hand ist. Die Methode der Enteignung geht CSV und „déi gréng“ aber noch zu weit, wie François Bausch und Claude Wiseler am Donnerstag auf einem Rundtischgespräch erklärten.
Die Wohnungsknappheit in Luxemburg bereitet den Architekten und Ingenieuren Sorgen. Nicht nur, weil einige von ihnen vielleicht, wie viele andere auch, selbst keine erschwingliche Unterkunft finden, sondern vor allem, weil sie ihr Brot zu einem großen Teil mit dem Entwurf und der Planung von Ein- und Mehrfamilienhäusern verdienen.
Im Vorfeld der Parlamentswahlen vom 14. Oktober dieses Jahres hatte der „Ordre des architectes et des ingénieurs-conseils“ (OAI) deshalb am Donnerstagabend den ehemaligen und den aktuellen Minister für Nachhaltigkeit und Infrastruktur in das Amphitheater der Coque eingeladen, um mit ihnen über Themen wie Stadt- und Landesplanung, Lebensqualität und Wachstum zu diskutieren.
Nationale Steuer für ungenutztes Bauland?
Claude Wiseler und François Bausch sind aber nicht nur politische Experten in diesen Bereichen, sondern werden auch ihre jeweiligen Parteien CSV und „déi gréng“ in den anstehenden Wahlkampf führen. Viel wurde bereits über eine mögliche schwarz-grüne Koalition spekuliert, die vor dem Hintergrund rezenter Umfrageergebnisse eine ernst zu nehmende Option darstellt.
Und auch in ihren Positionen zu den bereits erwähnten Themen liegen Bausch und Wiseler oft gar nicht so weit auseinander, wie sich am Donnerstag zeigte. So wehrte sich der designierte CSV-Spitzenkandidat gleich zu Beginn gegen die Unterstellung des Moderators und Architekturprofessors Florian Hertweck, die CSV sei eine „konservative“ Partei, die die Interessen der Privatbesitzer verteidige. Stattdessen sprach er davon, dass Mietwohnungen und Erbpachtverträge künftig eine größere Rolle spielen sollten.
Nur 8 Prozent des Bodens in Luxemburg seien im Besitz der öffentlichen Hand, viele bebaubare Grundstücke würden nicht entwickelt, wusste Florian Hertweck und wollte von Wiseler wissen, wie er das ändern wolle. Der Fraktionschef der CSV sprach sich für eine Erhöhung der Grundsteuer aus und befürwortete sogar eine nationale Steuer auf baufähigen Grundstücken, die zu Spekulationszwecken ungenutzt bleiben.
„Privateigentum zur heiligen Kuh geworden“
Derweil warb François Bausch für sein Landesplanungsgesetz, das noch vor den Osterferien vom Parlament angenommen werden soll, vorausgesetzt, der Staatsrat gibt bis dahin seinen Segen. Die vier sektoriellen Leitpläne sollen in Zusammenarbeit mit zivilgesellschaftlichen Organisationen und interessierten Bürgern in vier regionalen Gruppen ausgearbeitet werden, erklärte der Minister.
Wiseler kündigte unterdessen an, dass die CSV die Zahl der Gemeinden im Rahmen einer Territorialreform durch Fusionen auf 60 reduzieren wolle, um die Landesplanung zu vereinfachen. Bausch optierte hingegen lediglich für eine bessere regionale Zusammenarbeit zwischen den Gemeinden.
Neue Instrumente, um Bauland zu erschließen
Einig war man sich am Donnerstag, dass es neue Instrumente brauche, um zusätzliches Bauland zu erschließen, doch die Enteignung werde nicht als geeignetes Instrument in Betracht gezogen, es sei denn, es werde wie in der Schweiz ein Planungsausgleich geschaffen, meinte Hertweck. Dieser wies in dem Zusammenhang auf die Sozialpflichtigkeit des Eigentums hin und erläuterte das Basler Modell, demzufolge öffentliches Gebiet nur noch über Erbpachtrecht vergeben werde.
So weit will François Bausch in Luxemburg nicht gehen, doch der grüne Minister stellte fest, dass Privateigentum infolge mehrerer Gerichtsurteile in Luxemburg zur heiligen Kuh geworden sei und Privatbesitzer „horrende Preise für Ackerland“ gefordert hätten, als der Staat nach einem geeigneten Grundstück zum Bau einer Schule im Norden des Landes gesucht habe. Wiseler betonte in diesem Zusammenhang, dass es seit der Verfassungsänderung zum Bau der A13 bereits möglich sei, Grundstückbesitzer zu enteignen, wenn der Staat nachweisen kann, dass diese Maßnahme von öffentlichem Nutzen („d’utilité publique“) sei.
Interessant war auch Claude Wiselers Aussage, dass Wohnungsbeihilfen einigen Menschen das Leben zwar vereinfachen könnten, doch nichts an der Gesamtsituation änderten. Nur eine Erhöhung des Angebots könne zum Erfolg führen.
Grenzgänger und „cohésion sociale“
Bausch kündigte zudem an, der Staat werde neben dem RTL-Gebäude auf Kirchberg ein neues Viertel mit qualitativ hochwertigem und erschwinglichem Wohnraum für bis zu 11.000 Menschen bauen. Der Staat müsse künftig eine Vorreiterrolle einnehmen, so der Minister, der sich auch für Synergien zwischen privaten und öffentlichen Bauherren aussprach. Auch Wiseler befürwortete ein „Mélange“ und betonte, der Staat müsse Regeln für private Bauherrn festlegen.
Am Ende wurde auch wieder die Wachstumsdebatte thematisiert, doch in dieser Hinsicht gibt es tatsächlich wenig Neues zu berichten. Das Bevölkerungswachstum sei zu hoch, doch auf das wirtschaftliche Wachstum könne Luxemburg nicht verzichten, lautete die einstimmige Meinung.
Doch wie dieses Dilemma überwunden werden kann, weiß bislang noch niemand so genau. Und schließlich suchte Bausch die Schuld für die ganze Misere bei den Grenzgängern, während Wiseler auf die „cohésion sociale“ und Integration von Nicht-Luxemburgern verwies, ohne die es zunehmend Probleme geben könnte.
@Tomat, ech hu scho vill Komentare vun Iech gelies a si mat deene meeschten Aussoen averstanen. Zu dësem Thema wéilt ech Iech awer dat hei soen: Mäi Meedche schafft als onofhängeg Fotografin, a wann ech him net säi Studenteprêt bezuelt hätt (28.000 Euro) an och nach 50.000 Euro esou ginn hätt (aus dem Verkaf vun engem Studio, deen ech mol verlount hat, a fir deen ech och op aner Saache verzicht hat) an ech a meng Mamm nach mat als Bierg bei d'Bank gaange wieren, an de Moment all Mount eppes op de Prêt bezuelen, dann hätt d'Meedchen haut mat 25 Joer nach keng eege Wunneng. An hatt verdéngt manner wéi de Mindestloun, de Moment mol nach als Onofhängegen. Den Auto wou hatt fiert ass och menger Mamm hire, se brauch kee méi. Esou ganz einfach ass net ëmmer alles. A wann ech Äre Kommentar esou liesen, dann ass dat wat Dir schreift méi oder wéineger novollzéibar. Trotzdeem, muss een dann op alles verzichte fir sech en Appartement leeschten ze kënnen oder sech bis op éiweg verschëlden? An ech fannen et krass, dass iwwerhaapt nach Leit fir esou eng Zomme wéi de Mindestloun musse schaffe goen a sech ofrackere fir sech eppes leeschten ze kënnen. Op der anerer Säit hutt Dir awer net onrecht, et ginn och vill Leit déi iwwerdreiwen et einfach. Ech fannen et awer net an der Rei fir ze schwätze vu "verdéngt hunn" a sou weider, dat ass e bëssen ze vill schwaarz/wäiss fir mech. bescht Gréiss
Also un all déi Mindestlouhnempfänger an soss Leit déi mengen sie wieren benohdeelegt! Wat elo kömmt gefällt iech bestömmt nött: Fir Propriétaire ze gin muss een sech schons unstrengen! Dat dier äert Liewen verschass hut geet soss keen äppes un! Vir un Eegenkapital ze kommen lossen mir eemol 2 Persounen niewent eneen stellen. Déi déi et verdengt huet an déi hiert Liewen verschass huet. Also den Jhempy ass aus der Schoul komm mat 18 Joer an ass fir 1800€ schaffen gangen. Hien ass Doheem wunnen bliwen an huet sech all Woch 200€ Täschengeld genehmegt an ass mat senger aaler Kaar (Auto) weider gefouer déi hien sech schons als Student geleescht huet. Hien huet all Mount zirka 1000€ op d‘Spuerbuch gedroen an noh 2 Joer hat hien zirka 24.000€ um Spuerbuch an huet dun en Kredit gemach vun 120.000€ fir sech en Studio vun 150.000€ ze kaafen. Dun huet hien en Kredit op 30 Joer mat engem Remboursement vun zirka 300€ den Mount eröm bezuelt. Mat 20 Joer huet hien schons an sengen eegenen 4 Maueren gewunnt! Wou hien mat 30 Joer wollt eng Famill grönden gung hien mat senger Freiesch (déi och mat 18 Joer esou en Studio kaaft hat) op d‘Bank an hun en neien Kredit ungefrot fir sech en Appartement vun 400.000€ un ze schaafen. Den Bankier sot, ok, dier kaaft d‘Appartement an mir finanzéieren dat mat engem Töschenkredit bis dier äer zwee Studioen verkaaft hut. Sou an elo zum Pol deen ömmer den Jhempy vir domm verkaaft huet, wäell hien eben nött no der läschter Mouhd ungedoen wor, eng aal Kaar gefouer ass anstatt en neien Golf GTI, an bis 20 Joer bei sengen Elteren gewunnt huet anstatt en Studio ze louhnen wou den Pol mat sengen Fröndinen hin gangen ass fir mat hinnen .... ze feieren. Nun den Pol huet direckt wou hien mat 18 Joer schaffen gangen ass en Studio gelouhnt an sech en geilen Auto op Kredit kaaft, hien ass och sou oft wéi méiglech eraus gangen an wann nömmen méiglech sech noh der läschter Mouhd gekleed. Seng Paye goung deemols schonns nött duer fir dezent ze liewen! Nun ass den Pol 30 Joer al an hien geet mat senger Maischen, mat däer hien sech bestueden wöllt op d‘Bank fir en Krefit ze kréien: Den Bankier freet denen zwee hier Kontosnummer an stellt fest: Den Pol huet nach 40.000€ Schold op den neien BMW an seng Maischen nach 25.000€ Schold op den Peugeot. Zoufälleg stellt den Bankier och nach fest dat sie och nach allen zwee 5.000€ um Kompte Courant am Keller sin. Natierlech ass um Spuerbuch keen Souh op ze weisen (D‘Liewen ass jo och esou deier, den Loyer esou héich, an d‘Vacanzen esou deier!). Nun dier könnt iech denken dat déi Koppel keen Kredit kréien! Nun déi Polen an hier Maisecher schreiwen elo hei dat déi béis Propriétairen déi eng Bauplatz hun, déi entweder elo vir en Apel an en Steck Brout hinnen verkaafen mussen oder sie mussen vum Staat expropriéiert gin! Vieleicht keeft den Jhemp sech en Baseball Schléier fir dem Pol op d‘Bier ze hahen wann den nach weider esou domm Fuederungen noh Expropriatiounen vun sech gött!? (Ass natierlech bildlech geschwaat an nött eescht gemengt mam Baseball Schléier!) Mir sinn jo pazifistesch an lossen d‘Polen weider domm schwätzen wäll déi den Moment verpasst hun virun eegen 4 Wänn ze kommen wéi sie jonk woren!
Si mir op der Welt fir ze spuren a Krediter ze bezuelen bis mer emfaalen, oder durfe Leit, dei Jorelaang schaffe och emol e besse liewen. Ech mengen net, dass et iwwerdriwwen as wann een sech och emol eng Vakanz leescht an um soziale Liewen deelhelt, dobei leiert een och, krit e gewesse Waitbleck a Verständnis fir aaneren Leit hir Situatioun. Et muss net jiddereen Proprietär sin, mee Loyer bezuelen muss een sech och leeschte kënne. Wann ech dei Wunnenge kucke dei Dir ugeschwaat hut, sin dei meescht bestemmt net bei de Leit hirer Aarbecht. 250.000 Eur fir 50 m2 ass jo och net geschenkt, wou da 2 Schlofzemmer solle sin, verstinn ech net. Fir 5000 Eur de m2 en aale Schlof ass och eng Frechheet. Mir sin 2018, net 1820 ...
Äre Sarkasmusdetektor muss nei regléiert ginn.
Respekt denen die die Gunst der Zeit nutzen konnten wenn auch unter grossen Anstrengungen Eigenheim zu erwerben.Ib den 80er Jahren gab es in Luxemburg eine Campagne in der Revue.Jidderengem sein eegent Nascht.War so eine Art Aufruf Jetzt oder nie. Der Zug ist nun aber für Otto Normalverbraucher abgefahren.
Oh Fränz bei 2000€ bis 3000€ minus 1000€ bis 1500€ Loyer, Liewnskäschten (Waasser, Stroum, Assutancen,Kanal an Offalltax pro Mount etwa 400€ alleng ) bleiwt net méi vill fir Dom Pérignon iwreg.
Dir liewt op engem aneren Stäer, well mat onsen Reallein, deieren Liewenskäschten an 0 % Zensen bleiwt en Eegenheem eng Utopie.
Gudden Commentaire, dén et genau op den Punkt bréngt, wou hei am Land den Hues am Peffer läit.
"Éischtens kréien sie keng Krediter wäll sie neischt gespuert hun..." Jo, ech verstinn och net, firwat déi vill Mindestlounbezéier mat Kanner net einfach e puer dausend Euro de Mount op d'Säit leeën, zousätzlech zum Loyer den se scho bezuelen. Et muss ee jo net all Dag Dom Pérignon drénken, Crystal Roederer ass gutt genuch an der Woch.
Een mat Mindestloun also Netto 1.700€, wéivill kann deen dann Ärer Meenung no spueren ? Looss mir och nach soen 300€ ne Mount (Waat enorm vill wär), deen Mënsch muss nëtt grad 17 Joer spueren fir 60.000€ zesummen ze kréien. Waat mengt Dir dann waat an 17 Joer 60.000€ mat de facto 0% Zënsen nach vun Kaafkraaft hun ? Dobai kënnt datt een haut muss min. 4.000€ um Spuerkont muss hun domat d‘Zënsen duer ginn fir d‘frais de compte ze decken. Sorry mais är Argumenter sin falsch an onrealistesch.
Ech wäert keng Partei wielen déi versicht mech ze expropriéieren! Séif dat duerch zousätzlech Steieren oder aner Moßnahmen! Et sin genuch bezuelbar Wunnechten um Marché mais den Problem den keen Politiker wöll ungoen ass d‘Tatsach dat d‘Bierger keen Eegenkapital méi unspueren fir äppes ze kafen! Éischtens kréien sie keng Krediter wäll sie neischt gespuert hun an zweetens kann nött jiddfereen an engem Bungalow wunnen den hien sech nött leeschten kann! Kuckt op AtHome wivill Appartementer mat 2 Schlofkummeren vir önnert 300.000€ ungebueden gin! Een den 60.000€ Eegenkapital gespuert huet kann 240.000€ geléint kréien. Dann böllegen Akt, Prime d‘Aquisition, Zönnsvergönstegungen, dat mecht dat den Kredit op 30 Joer nömmen zirka insgesammt +/- 500€ Temboursement den Mount kascht. Mee den Prpblem ass dat keen Mönsch déi 60.000€ Eegenkapital gespuert huet fir können äppes ze kaafen! Kann do een mir soen wat do d‘Enteegenung vun den Terrainsbesötzer brengt? Sollen mir den Leit d‘Wunnechten schenken fir dat sie weider hiert Geld können an Vacanzen an Erausgoen unleen? Et ass en Hohn dat hei an Letzebuerg nie Neel mat Käpp gemach gin an déi wierklech Problemer ungeschwaat gin! Dat ass en polititeschen Mößstand vun eisen Üolitiker fir den Leit d‘Woueregt nött an d‘Gesiicht ze soen, nämlech: Spuert an kaaft! Nirgens op der Welt gött et esou vill „Aides de l‘Etat“ wéi hei zu Letzebuerg, mee d‘Leit hätten gäeren d‘Wunnechten geschenkt for dat sie weider den Batti können spillen mat hieren Suen! Et gött jo gespt an Daitschland, Frankreich an Belch wieren d‘Wunnechten méi bölleg, nun dan kaaft émol eng do fir 200.000€ andtatt fir 300.000€ hei am Land an dan kuckt dier émol eat dier am Auslan pro Mount netto ouni Aides de l’Etat zereck bezuelt géigeniwer vun Letzebuerg mat den ganzen Aiden déi dir hei kritt! Dier wäert dan mierken dat den monatlechen Remboursement manner an Letzebuerg wéi am Ausland ass! Déi Diskussioun iwert d‘Wunnechtsnouht hei am Land ass decken Blödsinn! Verschenkt d‘Wunnechten an jidfereen as zefridden! Elo hun mir nach nött vun Vetdicjtung vun Wunnraum, infine Krediten, Schwieregkeeten fir eng Baugenehmegung ze kréien wäll d‘Administratiounen deelweis 10 Joer brauchen fir en neit Lotissement ze genehmegen an als läscht den ganz groussen Problem den keen unschwätzt: d‘Gemengen an hier fehlend Infrastruckturen, déi sech vehement wieten fir op hietem Territoire massiv nei Bierger op ze huelen wäll d‘Ifraszrukturen feehlen, Kanalisatiounen, Schoulen, sozial Infrastrukturen an esou weider. Jidfer Gemeng ass mat Erweiderungen vun hieter Anwunnerzuel daccord, awer w.e.g. an der Nopeschgemeng an nött bei sech selwer wäll sie nach nött prett sin! All déi politesch Sabblereien ouni d‘Problemer un hieter Wuetzel ze léisen sin jhust Wahlpolik an kaalen Kaffi! Et ass en Skandal fass eis Politiker esou vill Geld kréien fir ronderömm den Brei ze schwätzen an keng Problemer ze léisen! Trauregt Letzebuerg!
la deuxieme attaque vun dei Greng contre ceux qui viennent contribuer ici a notre train de vie disproportione.
Sie haben den Artikel falsch gelesen. Die _Architekten_ wollen das, da sie ja prozentual zum Gesamtpreis bezahlt werden. Halber Hauspreis wäre halber Lohn für sie. Kein Wunder also, dass die den Preis so hoch wie möglich schrauben und jeden kleinen Fleck doppelt und dreifach mit Magny Doré belegen wollen. :-)
JUst eng Fro....waat hun d'Grenzgänger dann mat deem Wunnings-Schlamassel made in Lëtzeburg ze din?
Ich denke nicht daß die meisten Wohnungssuchenden Normalverdiener 'hochwertige Materialien 'sprich Luxusausstattung suchen.Die suchen schlicht ein bezahlbares Dach über dem Kopf.Aber Luxemburg ist nicht allein mit dem Problem. In deutschen Städten ist es ähnlich.