Olm„Elmen“: Das neue Viertel wächst aus dem Boden

Auch wenn diese 80 Menschen derzeit inmitten einer Baustelle wohnen würden, so zeigten sie sich doch sehr zufrieden, sagte Kehlens Bürgermeister Félix Eischen (CSV) gegenüber dem Tageblatt. 750 bis 800 Wohneinheiten entstehen auf dem über 25 Hektar großen Gelände. Im Sommer 2018 war das Bauprojekt um die neue Siedlung gestartet. Elmen wird aus drei kleinen Dörfern bestehen und in drei verschiedenen Phasen gebaut, die in zehn bis 12 Jahren abgeschlossen sein sollen. Mit seiner Ausrichtung und Konzeption gilt es als ein Vorzeigeprojekt der SNBHM („Société nationale des habitations à bon marché“).

Die Wohnungen und Häuser werden verkauft oder zur Miete angeboten. Vorrangig bekommen die Menschen die Möglichkeit, dort einzuziehen, die in den Gemeinden Kehlen und Koerich leben oder dort arbeiten. Viele Anfragen kämen von jungen Leuten aus der Gemeinde, so der Bürgermeister weiter. Es sei schön zu sehen, dass auf diese Weise die zukünftige Generation der Gemeinde erhalten bleibe. Doch das Wichtige sei, dass bezahlbarer Wohnraum geschaffen werde.

Als innovativ gilt das Projekt unter anderem aufgrund seines Mobilitätskonzeptes. Das Auto soll im Viertel nur eine Nebenrolle spielen. Der öffentliche Raum soll Kindern, Radfahrern und Fußgängern vorbehalten sein.  Während der drei Bauphasen werden acht zentralisierte Parkhäuser entstehen, denn individuelle Stellplätze und Garagen sind nicht vorgesehen. Der Weg von der Wohnung zum Auto soll maximal zwischen 200 und 250 Meter betragen. Besucher können ebenfalls von diesen Parkhäusern profitieren. Das Ein- und Ausladen des Wagens kann jedoch vor der eigenen Haustür geschehen.

Die Nahversorgung soll ebenfalls garantiert werden. Auf dem Platz des zentralen Dorfes wird ein Gebäude errichtet, in dem ein Supermarkt, ein Secondhand-Geschäft und ein „sharing point“, wo beispielsweise Werkzeug angemietet werden kann, unterkommen sollen. Eine „Maison pour tous“ soll zu einem Treffpunkt im Viertel werden. In der neuen Siedlung entstehen auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für die kleinsten Bewohner von Elmen. Eine private „Crèche“ wird Platz für bis zu 40 Kinder bieten. Eine Grundschule mit „Maison relais“ sind ebenfalls vorgesehen. Geplant sind 23 Klassenräume und jeder Zyklus soll angeboten werden. Nach dem heutigen Stand wird dieses Projekt die Gemeinde 45 Millionen kosten. Dieses vielfältige Angebot soll laut Eischen dazu beitragen, dass sich das Leben im Viertel dynamisch gestaltet. Es soll vermieden werden, dass Elmen zu einer reinen Schlafsiedlung wird. 

Wie von der SNHBM zu erfahren war, sind mittlerweile 139 Wohneinheiten – 104 Häuser und 35 Wohnungen – verkauft. Die mittlerweile dritte Ausschreibungsphase wurde am 18. Januar abgeschlossen. Die Käufer verpflichten sich dazu, für eine Dauer von 99 Jahren selbst in ihrer Wohnung zu wohnen. Für diese Zeit ist es untersagt, das Objekt zu vermieten oder es leer stehen zu lassen. Falls das Haus oder die Wohnung doch früher verkauft werden soll, besitzt die SNHBM ein Vorkaufsrecht. Des Weiteren werden die Wohneinheiten mit einem Pachtvertrag für das Grundstück verkauft, der über 99 Jahre läuft. Weitere Informationen dazu sind unter www.elmen.lu zu finden.